Poligonos industriales definicion
Desarrollo de polígonos industriales
Un polígono industrial es una zona de una ciudad destinada a usos industriales en lugar de residenciales o comerciales. Los polígonos industriales pueden contener refinerías de petróleo, puertos, almacenes, centros de distribución y fábricas. Algunos polígonos industriales ofrecen incentivos fiscales para que las empresas se instalen en ellos, como la financiación por incremento de impuestos.
Los polígonos industriales pueden combinar una mezcla de instalaciones de producción, transporte y almacenamiento en la misma zona. Pueden incluir plantas químicas, fabricantes de plásticos, aeropuertos, procesadores de alimentos y bebidas y fabricantes de acero.
Por ejemplo, el polígono industrial de Wilmington, en Los Ángeles, está situado cerca de un importante centro de transporte internacional, los puertos de Los Ángeles y Long Beach, así como de una línea de ferrocarril y numerosas autopistas con acceso a las principales rutas de camiones. Entre los tipos de empresas que allí se ubican figuran almacenes frigoríficos, almacenes de distribución de alimentos y empresas de piezas de motor.
Los polígonos industriales pueden estructurarse de forma que reúnan servicios y características complementarias que beneficien a las empresas que ocupen espacio en ellos. Los puertos facilitan el acceso de mercancías y productos acabados a los principales centros industriales para su distribución. Las grúas y otros equipos de elevación pesada disponibles en el parque industrial se utilizan para transferir la carga a camiones y vagones de ferrocarril. La carga también se puede almacenar en almacenes situados dentro del polígono industrial. Los fabricantes instalados en un polígono industrial con acceso al puerto pueden obtener rápidamente los materiales que necesitan para crear sus productos.
Tipos de polígonos industriales
¿Qué es un polígono industrial? Cuando pensamos en una parte de una ciudad elegida, preestablecida y zonificada para el desarrollo industrial, nos viene a la mente el término polígono o parque industrial. La palabra industrial hace mención a cualquier empresa que produzca bienes. Un polígono industrial se define como una zona de la ciudad destinada exclusivamente a uso industrial en lugar de residencial o comercial. Los polígonos industriales pueden incluir almacenes, centros de distribución de suministros y otras fábricas. Un polígono industrial también puede denominarse polígono comercial o polígono industrial. Un polígono industrial consiste en terrenos destinados únicamente a soportar la actividad de una infraestructura industrial. Los polígonos industriales suelen estar situados en zonas que no están dentro del área residencial central de una ciudad. Esas zonas están formadas por instalaciones de transporte como ferrocarriles, puertos, aeropuertos y autopistas. Los polígonos industriales también pueden incluir otras empresas, como instalaciones de almacenamiento, plantas que albergan productos químicos y empresas siderúrgicas y de bebidas.
Definición de parque empresarial
Un parque industrial (también conocido como polígono industrial, polígono comercial) es un área zonificada y planificada con fines de desarrollo industrial. Un polígono industrial puede considerarse una versión más "pesada" de un parque empresarial o de oficinas, que cuenta con oficinas e industria ligera, en lugar de industria pesada. Los polígonos industriales se caracterizan por ser relativamente sencillos de construir; a menudo presentan naves de acero de un solo espacio levantadas rápidamente, en ocasiones con colores brillantes.
Los polígonos industriales suelen estar situados en los bordes o fuera de la principal zona residencial de una ciudad, y normalmente cuentan con buenos accesos de transporte, tanto por carretera como por ferrocarril[1]. Un ejemplo de ello es el gran número de polígonos industriales situados a lo largo del río Támesis, en la zona Thames Gateway de Londres. Los polígonos industriales suelen estar situados cerca de instalaciones de transporte, especialmente donde coinciden más de un modo de transporte, como autopistas, ferrocarriles, aeropuertos y puertos. Otra característica común de los polígonos industriales norteamericanos es una torre de agua, que sirve para almacenar agua suficiente para satisfacer las demandas del polígono y para fines de extinción de incendios, y también publicita el polígono y la localidad, ya que normalmente el nombre y el logotipo de la comunidad están pintados en su superficie[2].
Ejemplos de polígonos industriales
Los polígonos industriales son una parte de la ciudad reservada específicamente al uso industrial. Estas zonas no están destinadas a necesidades comerciales o residenciales. Los polígonos industriales suelen incluir puertos, refinerías de petróleo, centros de distribución, almacenes y fábricas.
La mayoría de los polígonos industriales están situados en zonas donde el entorno es propicio para las actividades industriales. Además, las industrias tienen derecho a ventajas fiscales por tener sus bases empresariales en el parque industrial especificado.
Los polígonos industriales pueden llegar a combinar transporte, instalaciones de almacenamiento y producción en un mismo lugar. Puede tratarse de plantas químicas, fabricantes de acero, procesadores de alimentos y bebidas, fabricantes de plásticos y aeropuertos.
Por ejemplo, un parque industrial situado cerca de un gran puerto marítimo estará bien equipado con el ferrocarril y varias autopistas con instalaciones para conferir rutas principales para el movimiento de camiones y otros vehículos pesados que transportan mercancías.
Los polígonos industriales pueden diseñarse de forma que reúnan características y servicios de apoyo que vayan a beneficiar a las organizaciones que vayan a ocupar las instalaciones allí instaladas. Los puertos ofrecen acceso a las materias primas y los productos manufacturados que se transportan a los principales centros industriales para su distribución.
