Poligono industrial definicion
Tipos de polígonos industriales
¿Qué es un polígono industrial? Cuando se piensa en una parte de una ciudad elegida, preestablecida y zonificada para el desarrollo industrial, viene a la mente el término polígono o parque industrial. La palabra industrial hace mención a cualquier empresa que produzca bienes. Un polígono industrial se define como una zona de la ciudad destinada exclusivamente a uso industrial en lugar de residencial o comercial. Los polígonos industriales pueden incluir almacenes, centros de distribución de suministros y otras fábricas. Un polígono industrial también puede denominarse polígono comercial o polígono industrial. Un polígono industrial consiste en terrenos destinados únicamente a soportar la actividad de una infraestructura industrial. Los polígonos industriales suelen estar situados en zonas que no están dentro del área residencial central de una ciudad. Esas zonas están formadas por instalaciones de transporte como ferrocarriles, puertos, aeropuertos y autopistas. Los polígonos industriales también pueden incluir otras empresas, como instalaciones de almacenamiento, plantas que albergan productos químicos y empresas siderúrgicas y de bebidas.
Polígono industrial frente a parque industrial
Un parque industrial (también conocido como polígono industrial, polígono comercial) es un área zonificada y planificada para el desarrollo industrial. Un polígono industrial puede considerarse una versión más "pesada" de un parque empresarial o de oficinas, que cuenta con oficinas e industria ligera, en lugar de industria pesada. Los polígonos industriales se caracterizan por ser relativamente sencillos de construir; a menudo presentan naves de acero de un solo espacio levantadas rápidamente, en ocasiones con colores brillantes.
Los polígonos industriales suelen estar situados en los bordes o fuera de la principal zona residencial de una ciudad, y normalmente cuentan con buenos accesos de transporte, tanto por carretera como por ferrocarril[1]. Un ejemplo de ello es el gran número de polígonos industriales situados a lo largo del río Támesis, en la zona Thames Gateway de Londres. Los polígonos industriales suelen estar situados cerca de instalaciones de transporte, especialmente donde coinciden más de un modo de transporte, como autopistas, ferrocarriles, aeropuertos y puertos. Otra característica común de los polígonos industriales norteamericanos es una torre de agua, que sirve para almacenar agua suficiente para satisfacer las demandas del polígono y para fines de extinción de incendios, y también publicita el polígono y la localidad, ya que normalmente el nombre y el logotipo de la comunidad están pintados en su superficie[2].
Definición de parque empresarial
Un parque industrial es una parte de una ciudad que está zonificada para uso industrial y no para necesidades residenciales o comerciales. Los polígonos industriales pueden contener refinerías de petróleo, puertos, almacenes, centros de distribución y fábricas. Algunos polígonos industriales ofrecen incentivos fiscales para que las empresas se instalen en ellos, como la financiación por incremento de impuestos.
Los polígonos industriales pueden combinar una mezcla de instalaciones de producción, transporte y almacenamiento en la misma zona. Pueden incluir plantas químicas, fabricantes de plásticos, aeropuertos, procesadores de alimentos y bebidas y fabricantes de acero.
Por ejemplo, el polígono industrial de Wilmington, en Los Ángeles, está situado cerca de un importante centro de transporte internacional, los puertos de Los Ángeles y Long Beach, así como de una línea de ferrocarril y numerosas autopistas con acceso a las principales rutas de camiones. Entre los tipos de empresas que allí se ubican figuran almacenes frigoríficos, almacenes de distribución de alimentos y empresas de piezas de motor.
Los polígonos industriales pueden estructurarse de forma que reúnan servicios y características complementarias que beneficien a las empresas que ocupen espacio en ellos. Los puertos facilitan el acceso de mercancías y productos acabados a los principales centros industriales para su distribución. Las grúas y otros equipos de elevación pesada disponibles en el parque industrial se utilizan para transferir la carga a camiones y vagones de ferrocarril. La carga también se puede almacenar en almacenes situados dentro del polígono industrial. Los fabricantes instalados en un polígono industrial con acceso al puerto pueden obtener rápidamente los materiales que necesitan para crear sus productos.
Parque ecoindustrial
El Desarrollo Ecoindustrial (DIM) es una estrategia adecuada para promover un desarrollo industrial sostenible que aborde de forma equilibrada los aspectos medioambientales, económicos y sociales, los tres pilares de la sostenibilidad. Este concepto se describió por primera vez en 1992 en la Conferencia de las Naciones Unidas sobre Medio Ambiente y Desarrollo (CNUMAD) celebrada en Río de Janeiro. La definición internacional comúnmente aceptada de los PEI, proporcionada por Ernst Lowe y el Banco Asiático de Desarrollo, se desglosa de la siguiente manera:
"Un parque o polígono ecoindustrial es una comunidad de empresas manufactureras y de servicios ubicadas juntas en una propiedad común. Las empresas miembros buscan mejorar su rendimiento medioambiental, económico y social a través de la colaboración en la gestión de cuestiones medioambientales y de recursos."
Para la GIZ, el concepto de "Polígonos Industriales Sostenibles" representa un elemento importante de su asesoramiento a los socios del sector industrial. Durante muchos años, la GIZ ha llevado a cabo proyectos que abordan diversos aspectos del desarrollo industrial sostenible y de las áreas industriales sostenibles en muchos países y ha acumulado importantes conocimientos y experiencias en la organización. Los representantes de los proyectos de EIS y los expertos implicados han formado el grupo de trabajo de la GIZ sobre Áreas Industriales Sostenibles (EIS), que, junto con sus socios de todo el mundo, trabaja permanentemente para seguir desarrollando el concepto de EIS.
